招商方式

合作經(jīng)營

掛牌起始日期

2023年7月25日

掛牌截止日期

2023年8月2日

掛牌期滿，如未征集到意向合作方

掛牌期滿后如未征集到意向合作方，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到一個意向合作方。

交易價款支付方式

詳見“與招商相關(guān)的其他條件”

資格條件

1.在中國境內(nèi)依法設(shè)立一年及以上并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊資本1000萬元及以上；

2.經(jīng)營范圍包括酒店管理、餐飲管理、住宿服務(wù)等；

3. 企業(yè)自身或關(guān)聯(lián)企業(yè)（互相持股比例超過51%的企業(yè)）管理酒店2家或2家以上，餐飲面積達到2000平米以上；

4. 企業(yè)具備非注冊地酒店的管理經(jīng)驗。

5. 企業(yè)未被市場監(jiān)督管理機構(gòu)列到經(jīng)營異常名錄，提供全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的未被列入經(jīng)營異常名錄的證明截圖(http://www.gsxt.gov.cn/index.html) ，未被人民法院列為失信被執(zhí)行人，需提供信用中國網(wǎng)站無失信記錄截圖（http://www.creditchina.gov.cn/），未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，需提供國家稅務(wù)總局重大稅收違法失信案件信息公示截圖（http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html），未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，需提供中國政府采購網(wǎng)查詢截圖（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）。

（二）報名須提交以下資料：

1.報名登記表、投資意向申請書；

2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

3.公司章程；

4.按照公司章程出具投資本項目的有效內(nèi)部決策文件；

5.投資本項目的運營方案；

6.現(xiàn)場勘驗確認表；

7.相應(yīng)資格條件證明文件等。

(注：以上提交資料加蓋公章，如有多頁的，請同時加蓋騎縫章。)

與招商相關(guān)的其他條件

一、其他要求：

1. 招商方與合作方合作經(jīng)營該項目，合作方主要負責(zé)該項目的戰(zhàn)略布局、經(jīng)營方向、運營管理、人員配置等方面，招商方擬委派人員參與財務(wù)核算、市場推廣、營銷宣傳等方面工作，可根據(jù)合作實際情況調(diào)整。合作方應(yīng)對黃花溝服務(wù)區(qū)酒店進行裝修修繕，維護改造升級相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。合作方的實際投資以達到運營要求為準，投資額不低于500萬元（伍佰萬元整），由招商方負責(zé)驗收。合作方以各種形式投入的資產(chǎn)價值，招商方聘請第三方進行專項審計，并出具《合作酒店投入資產(chǎn)明細》予以明確。

2.合作收益分配：招商方擬委派人員學(xué)習(xí)經(jīng)驗、營銷宣傳、進行風(fēng)控監(jiān)督等，以覆蓋成本和獲得經(jīng)營收益為目標，招商方按照固定收益+營業(yè)額分成方式分配收益。招商方每年收取固定收益50萬元（合作第一年考慮到酒店裝修期等因素，招商方只收取25萬元），并從當(dāng)年酒店的累計營業(yè)額中提取7%作為分成收益。剩余營業(yè)額歸合作方所有。每年營業(yè)期結(jié)束后，進行財務(wù)決算，招商方合作收益于每年12月31日之前收取。

3. 每年營業(yè)期不少于4個月。

4. 本項目履約保證金為50萬元（伍拾萬元整），合作方需在2024年12月31日前繳納至招商方指定賬戶，當(dāng)履約保證金賬戶余額低于30萬元（叁拾萬元整），合作方需在3個月內(nèi)補齊；合作終止后，在雙方交接清算結(jié)束且無糾紛后，招商方退還剩余履約保證金，如有未完事宜，應(yīng)先處理未完事宜，處理結(jié)束后，招商方再行退還履約保證金剩余部分。

5. 合作期限內(nèi)，營業(yè)額需通過雙方共管賬戶進行管理和結(jié)算。

6. 經(jīng)營過程中涉及到提升改造、經(jīng)營戰(zhàn)略、定標定價、策劃、對外宣傳推廣等重大事項，合作方均須告知招商方。

7. 合作方承擔(dān)除土地稅和房產(chǎn)稅之外的所有費用。

8. 雙方合作關(guān)系終止后，合作方投入的全部資產(chǎn)設(shè)備均歸招商方所有，招商方不對合作方進行作價補償。

9. 如營業(yè)額連續(xù)三年出現(xiàn)負增長，招商方有權(quán)解除和合作方的合作關(guān)系。

10. 合作期限內(nèi)因合作事宜雙方出現(xiàn)不同意見的，由雙方協(xié)商一致后以書面形式確認解決。

二、招商要求

1.意向合作方報名并交納保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目披露內(nèi)容，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。意向合作方應(yīng)接受并配合招商方企業(yè)對其作出的反向盡職調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)論補充提供與該項目有關(guān)的書面承諾或其他材料。

2.意向合作方按本項目要求在公告期內(nèi)提交報名資料，由中心對所提交資料進行初步審核后將審核意見書面告知招商方，招商方在收到審核意見之日起5個工作日內(nèi)書面告知交易中心其是否符合資格條件，意向合作方在收到中心通知之日起3個工作日內(nèi)向交易中心指定賬戶交納保證金（保證金為8萬元整），成為合格意向合作方。

3.掛牌期滿，如只產(chǎn)生一家合格意向合作方的，由招商方自主決定是否確認其最終合作方資格，并書面告知交易中心。如產(chǎn)生兩家及以上合格意向合作方的，則采取綜合評議方式確定最終合作方。

4.綜合評議流程：如須綜合評議方式的，招商方應(yīng)在產(chǎn)生兩家及以上合格意向合作方后5個工作日內(nèi)提交《擇優(yōu)文件》，各合格意向合作方按照《擇優(yōu)文件》要求制作參評文件，并在規(guī)定時間將參評文件密封送達，評審小組按照《擇優(yōu)文件》規(guī)定的要求進行評審。中心協(xié)助招商方按照《擇優(yōu)文件》選定最終合作方。

5.中心收到招商方的書面確認通知后3個工作日內(nèi)出具《成交確認通知書》。 各方須在收到《成交確認通知書》后10個工作日內(nèi)簽署合作協(xié)議，最終合作方按照合作協(xié)議交納履約保證金。

6.意向合作方應(yīng)書面承諾并同意：①承諾提交的全部材料真實有效、不存在虛假信息，同意招商方有權(quán)對意向合作方是否符合資格條件進行判斷核查，并保留最終解釋權(quán)；②已詳細閱讀并完全認可本項目公告所披露內(nèi)容、已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。若以不了解招商方的現(xiàn)狀等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署協(xié)議、放棄合作等情形，即可視為違約行為，招商方企業(yè)有權(quán)扣除其遞交的全部交易保證金，并將項目重新掛牌，由意向合作方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險；③承諾具備良好的商業(yè)信譽，無不良經(jīng)營記錄，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。④同意并配合招商方對意向合作方進行盡職調(diào)查。

7.合作方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。合作方須在對標的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出合作申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向合作方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、招商合作協(xié)議條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與招商資產(chǎn)面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)合作義務(wù)，否則視為違約，招商方將按照約定處置保證金。

8.意向合作方未按約定交納保證金的，視為放棄合作。

現(xiàn)場展示

見“與招商相關(guān)的其他條件”

競價報名

報名時間

2023-7-25  00:00:00至2023-8-2  23:59:59

報名手續(xù)

保證金及處置方式

1.保證金：金額80000.00元（大寫：捌萬元整），按系統(tǒng)提示交納。

2.保證內(nèi)容：
招商方、中心在此作出特別提示，非因招商方原因，如意向合作方存在以下任何一種情形時，在中心扣除合作方應(yīng)交納的服務(wù)費用后，招商方有權(quán)扣除意向合作方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，招商方可按實際損失繼續(xù)追訴:
（1）意向合作方報名并交納保證金后未按公告約定參與后續(xù)評審程序的；
（2）被確定為最終合作方后 10個工作日內(nèi)無故不與招商方簽訂《招商合作協(xié)議》以及未按照公告約定時間按期支付服務(wù)費的；
（3）未按照公告約定與招商方完成標的交接的；
（4）意向合作方遞交虛假資料或偽造文件的；

（5）意向合作方違反在遞交報名資料時所簽署的承諾文件的；
（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則、公告規(guī)定的其他情況。
3.保證金處置方法：
（1） 成交后，合作方的保證金在《招商合作協(xié)議》簽訂后3個工作日內(nèi)扣除最終合作方應(yīng)付服務(wù)費后的剩余部分按原路退還；
（2）不成交的，中心在確定合作方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還。

競價安排

交易方式/競價方式

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增價幅度（元）

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自由競價時間

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延時競價周期
（秒）

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服務(wù)費

服務(wù)費按最終合作方投資額的1.5%支付。服務(wù)費由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心在保證金中扣除。

附件下載

 承 諾 函.doc

授 權(quán) 委 托 書.doc

現(xiàn)場勘驗確認表.docx

意向合作方登記表.doc

招商合作申請書.docx

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其    他

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