招商方式

合作經(jīng)營

掛牌起始日期

2023年8月3日

掛牌截止日期

2023年8月9日

掛牌期滿，如未征集到意向合作方

掛牌期滿后如未征集到意向合作方，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到一個意向合作方。

交易價款支付方式

詳見“與招商相關(guān)的其他條件”

資格條件

1.合作方經(jīng)營范圍包括酒店經(jīng)營、餐飲服務(wù)等；

2.具備5年及以上酒店運營管理經(jīng)驗，具備成熟的運營管理團隊，專注于本土旅游和餐飲市場多年，對于高端餐飲管理、綜合性酒店、會議會展管理運營等有豐富的經(jīng)驗，合作方主要管理人員必須要參與管理、設(shè)計建成過酒店、餐飲項目，要擁有成熟且穩(wěn)定的客源市場；

3.在國內(nèi)經(jīng)營的酒店或餐廳不低于2個，可以快速實現(xiàn)運營和聯(lián)動，充分實現(xiàn)資源共享；

4. 企業(yè)具備蒙餐行業(yè)豐富的從業(yè)經(jīng)驗，或有在其他地點正常經(jīng)營的草原文化酒店和蒙餐餐廳；

5.與國有企業(yè)有過合作經(jīng)驗者優(yōu)先；

6. 企業(yè)未被市場監(jiān)督管理機構(gòu)列到經(jīng)營異常名錄，提供全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的未被列入經(jīng)營異常名錄的證明截圖(http://www.gsxt.gov.cn/index.html) ，未被人民法院列為失信被執(zhí)行人，需提供信用中國網(wǎng)站無失信記錄截圖（http://www.creditchina.gov.cn/），未被列入重大稅收違法案件當事人名單，需提供國家稅務(wù)總局重大稅收違法失信案件信息公示截圖（http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html），未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，需提供中國政府采購網(wǎng)查詢截圖（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）。

（二）報名須提交以下資料：

1.報名登記表、招商意向申請書；

2.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或投資人身份證明；

3.投資本項目的運營方案；

4.現(xiàn)場勘驗確認表；

5.相應(yīng)資格條件證明文件等。

(注：以上提交資料加蓋公章，如有多頁的，請同時加蓋騎縫章。)

與招商相關(guān)的其他條件

一、其他要求：

1. 招商方與合作方合作經(jīng)營該項目，合作方主要負責該項目的戰(zhàn)略布局、經(jīng)營方向、運營管理、人員配置等方面，招商方擬委派人員參與財務(wù)核算、市場推廣、營銷宣傳等方面工作，可根據(jù)合作實際情況調(diào)整。合作方應(yīng)對輝騰錫勒園區(qū)蒙古汗宮酒店進行投資，實際投資以達到運營要求為準，投資額不低于400萬元（前五年），由招商方負責驗收。合作方以各種形式投入的資產(chǎn)價值，招商方聘請第三方進行專項審計，并出具《合作酒店投入資產(chǎn)明細》予以明確。

2.合作收益分配：招商方擬委派人員學習經(jīng)驗、營銷宣傳、進行風控監(jiān)督等，招商方按照固定收益+營業(yè)額分成方式分配收益。招商方每年收取固定收益25萬元，并從當年酒店的累計營業(yè)額中提取10%作為營業(yè)額分成收益，如當年累計營業(yè)額超過600萬元，招商方從當年的累計營業(yè)額中提取12%作為營業(yè)額分成收益。剩余收益歸合作方所有。每年營業(yè)期結(jié)束后，進行財務(wù)決算，合作收益于每年10月15日之前收取。經(jīng)雙方協(xié)商一致，固定收益額可以每五年進行一次調(diào)整。

3. 每年營業(yè)期為5月1日至10月8日。

4. 本項目履約保證金為100萬元（壹佰萬元整），合作方須于招商合作協(xié)議簽訂后三十日向招商方指定賬戶交納50萬元，2024年5月1日之前交納剩余50萬元。當履約保證金賬戶余額低于30萬元（叁拾萬元整），合作方需在3個月內(nèi)補齊；合作終止后，在雙方交接清算結(jié)束且無糾紛后，招商方退還剩余履約保證金，如有未完事宜，應(yīng)先處理未完事宜，處理結(jié)束后，招商方再行退還履約保證金剩余部分。

5. 合作期限內(nèi)，營業(yè)額需通過雙方共管賬戶進行管理和結(jié)算。

6. 經(jīng)營過程中涉及到提升改造、經(jīng)營戰(zhàn)略、定標定價、策劃、對外宣傳推廣等重大事項，合作方均須告知招商方。

7. 合作方承擔除土地稅和房產(chǎn)稅之外的所有費用。

8. 雙方合作關(guān)系終止后，合作方投入的全部資產(chǎn)設(shè)備均歸招商方所有，招商方不對合作方進行作價補償。

9. 如營業(yè)額連續(xù)三年出現(xiàn)負增長，招商方有權(quán)解除和合作方的合作關(guān)系。

10. 合作期限內(nèi)因合作事宜雙方出現(xiàn)不同意見的，由雙方協(xié)商一致后以書面形式確認解決。

二、招商要求

1.意向合作方報名并交納保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目披露內(nèi)容，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。意向合作方應(yīng)接受并配合招商方企業(yè)對其作出的反向盡職調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)論補充提供與該項目有關(guān)的書面承諾或其他材料。

2.意向合作方按本項目要求在公告期內(nèi)提交報名資料，由中心對所提交資料進行初步審核后將審核意見書面告知招商方，招商方在收到中心的審核意見之日起5個工作日內(nèi)書面告知交易中心其是否符合資格條件，意向合作方在收到中心通知之日起3個工作日內(nèi)向中心指定賬戶交納保證金（保證金為7萬元整），成為合格意向合作方。

3.如只產(chǎn)生1家合格意向合作方的，由招商方自主決定是否確認其最終合作方資格，并書面告知中心。如產(chǎn)生兩家及以上合格意向合作方的，則采取綜合評議方式確定最終合作方。

4.綜合評議流程：如須綜合評議方式的，招商方應(yīng)在產(chǎn)生兩家及以上合格意向合作方后5個工作日內(nèi)提交《擇優(yōu)文件》，各合格意向合作方按照《擇優(yōu)文件》要求制作參評文件，并在規(guī)定時間將參評文件密封送達，評審小組按照《擇優(yōu)文件》規(guī)定的要求進行評審。中心協(xié)助招商方按照《擇優(yōu)文件》選定最終合作方。

5.中心收到招商方的書面確認通知后3個工作日內(nèi)，出具《成交確認通知書》。 各方須在收到《成交確認通知書》后10個工作日內(nèi)簽署合作協(xié)議，簽訂《合作協(xié)議》后三十日內(nèi)向招商方指定賬戶交納履約保證金。

6.意向合作方應(yīng)書面承諾并同意：①承諾提交的全部材料真實有效、不存在虛假信息，同意招商方有權(quán)對意向合作方是否符合資格條件進行判斷核查，并保留最終解釋權(quán)；②已詳細閱讀并完全認可本項目公告所披露內(nèi)容、已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。若以不了解招商方的現(xiàn)狀等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署協(xié)議、放棄合作等情形，即可視為違約行為，招商方企業(yè)有權(quán)扣除其遞交的全部交易保證金，并將項目重新掛牌，由意向合作方承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險；③承諾具備良好的商業(yè)信譽，無不良經(jīng)營記錄，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。④同意并配合招商方對意向合作方進行盡職調(diào)查。

7.合作方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。合作方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出合作申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向合作方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、招商合作協(xié)議條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與招商資產(chǎn)面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)合作義務(wù)，否則視為違約，招商方將按照約定處置保證金。

8.意向合作方未按約定交納保證金的，視為放棄合作。

現(xiàn)場展示

見“與招商相關(guān)的其他條件”

競價報名

報名時間

2023-08-03 00:00:00至2023-08-09 23:59:59

報名手續(xù)

 意向合作方登記表.doc

招商合作申請書.docx

授 權(quán) 委 托 書.doc

現(xiàn)場勘驗確認表（模板）.docx

承 諾 函.doc

保證金及處置方式

1.保證金：金額70000元（大寫：人民幣柒萬元整），按系統(tǒng)提示交納。

2.保證內(nèi)容：
招商方、中心在此作出特別提示，非因招商方原因，如意向合作方存在以下任何一種情形時，在中心扣除合作方應(yīng)交納的服務(wù)費用后，招商方有權(quán)扣除意向合作方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，招商方可按實際損失繼續(xù)追訴:
（1）意向合作方報名并交納保證金后未按公告約定參與后續(xù)程序的；
（2）被確定為最終合作方后10個工作日內(nèi)無故不與招商方簽訂《招商合作協(xié)議》以及未按照公告約定時間按期支付服務(wù)費的；
（3）未按照公告約定與招商方完成標的交接的；
（4）意向合作方遞交虛假資料或偽造文件的；

（5）意向合作方違反在遞交報名資料時所簽署的承諾文件的；
（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則、公告規(guī)定的其他情況。
3.保證金處置方法：
（1） 成交后，合作方的保證金在《招商合作協(xié)議》簽訂后3個工作日內(nèi)，扣除最終合作方應(yīng)付服務(wù)費后的剩余部分按原路退還；
（2）不成交的，中心在確定合作方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還。

競價安排

交易方式/競價方式

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增價幅度（元）

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自由競價時間

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延時競價周期
（秒）

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服務(wù)費

服務(wù)費按投資額的1.5%支付。服務(wù)費由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心在保證金中扣除。

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